住宅ローン。

住宅ローン相談会に行ってきた。

８月に購入を決めて、来年の３月に入居予定のマンションの住宅ローンについて、マンション販売会社主宰の住宅ローン相談会。

とりあえず、２社の金融機関との予約を入れていたので、まずは一社目。

これは、購入決定時にローンの仮審査を出した金融機関。

物腰の低いおっちゃんが、説明をしてくれたけど、どうも何もわかっていない若造扱いで金利の説明から淡々と説明された。

おいおい。もうちょっと具体的にこういう借り方だったら、これくらいになります。こんな返済方法もあります。って感じの具体的な話が出来ると思っていた私は、なんだか肩透かしを食らった感じ。

まぁ～向こうとしたら、仮審査の時にこいつはこれぐらいの頭金だったから、先に本契約させるか、話しが通じなさそうだったら、ローン相談窓口に行かせようって感じで、何も得るものがなかった。

そこで、もう一社の相談に行くと、かなり偉い人みたいなおっちゃんとその参謀みたいなおっちゃんが二人で対応してくれた。

イカツイおっちゃんだったけど、具体的な金額の相談や、今の金利の動向から考えた借り方などなど、丁寧ではなかったけどいろいろと教えてくれました。

対応してくれた、人だけを比較すると、後に行った金融機関のほうが良かったけど、どうしても、ちょっとローンの制度返済に他社に劣る感じがあって正直困る。

現在の検討は、

結構頭金を入れれることになったので、いかに現在の家賃より少なく返済できるかというのを前提に考えると。

返済期間は３５年を予定。

パターン１。

３５年の長期固定金利で返済。

パターン２．

３５年の長期固定と短期固定５年or１０年のミックス。

元々は３５年固定で、繰上げ返済すると、返済期間が短くなる住宅ローンを前提で考えていたけど、いろいろ調べると現在の金利を考えると、ある程度短期固定をミックスして、繰上げ返済で短期固定の分を先に返済するほうがかなりよさそうかなーって思っている。

また、金利は１０年でひとやま上昇下落を続けるということもわかったし、店頭の金利よりいろいろな優遇金利があることもわかった。

結局まだまだ、検討する必要があるけど、最終的には１２月中には決定しなくてはいけないぐらいのスケジュールみたい。

あ～あ、めんどくさい。

でも、今後の生活を考えるとしっかり考えなくっちゃね。

ふぅ～。

家賃。

来年３月に入居予定のマンションの賃貸広告がポストに入っていた。

な、なんと家賃月１８万６千円!!

たっ高い!!

それも、部屋の方角が違うだけで、広告の部屋は同じ階の部屋で、うちの購入した部屋よりほんの少しだけ狭いが、ほぼ同じで、借りるためにはこんなにするのか!!

確かに、駅から徒歩４分で、駅には百貨店やスーパー、病院等など、基本的にかなり環境が整っており、それがマンションを購入した大きな決め手でもあるが、こんなに高い家賃とは・・・。

ちょっとびっくりの広告でした。

マンション購入の道～その１～

気がつけば、息子は年長さん。

来年には小学校。・・・となると小学校に入ってから引っ越すのはあまりにもかわいそうである。

って感じで以前かかそろそろ家を買おうずっと思っていたんだけど、なかなか行動に移せない私。

結婚当時（今から６年前）は、数年後には家を買おう。家賃を払うのなんてもったいない。って思っていて、今すんでいるところの近所の一軒家の価格帯をみてびっくり!!

こんな時代でも８０００万～１億もする。どうも近所は大阪の中ではかなり高級住宅街のようだ。

これは、ビンボーサラリーマンには無理とあっさり諦め、少し離れたところの一軒家をその頃物色していました。

あることにはあるんだけど、やっぱり駅から遠い。確実にバスをのってから出ないと最寄の駅に行けない。

ってな感じで、特にモデルルーム行くわけでもなく、漠然と家ほしいなぁ～って思っていたら、あっと言う間に息子が幼稚園に入園。

これで、家を買う地域が一気に縮まっちゃった。

息子が幼稚園に通える範囲では、なかなか一軒家は難しい。あるにはあるが、やっぱいｒ便利が悪い。

ずーっと一軒家を持つことが夢だった私に、ある新聞の記事がきっかけであっさり一軒家を諦めた。

団塊世代に人が歩んだ「住宅すごろく」。

団塊世代の人は、結婚当時にアパートなりから団地の購入そして、一軒家、という形の住宅すごろくで一軒家がゴールとおもっていたが、子供たちが育った後は、一軒家は広すぎて寂しいために、駅に近いマンションを購入するのが最近のゴールってな感じの記事だった。

これを見て、無理に一軒家はやめよう。まだまだすごろくのヒトマス進むだけにしようと思い。一軒家はあっさり却下。

次は、新築マンションって感じで、息子が幼稚園に通える範囲のマンションをインターネットで探し、資料請求とかしてみた・・・・けど、資料を請求するだけで、なんだかめんどくさくなって、この物件いいなぁ～とかだけ思っていて、候補は２つから３つぐらいに絞ってはみたが、特に何もしませんでした。

でもでも、私の心の中で早く決めないと、息子がかわいそうだよ!!って言う声がずーっとしていたところに、資料請求したマンションから、価格表が入った案内が来てびっくり。

第一候補のマンションにほとんど空きがなくなっている!ではないか!!

それに加えて、すでに最終期まで後２回しか分譲しないような感じである!!

こ、これはまずい。せめて諦めるにしても、モデルルームに行ってから諦めなければと急に週末にいざマンションギャラリーへ・・・

さて、マンション購入の道の幕開けだ!!・・・・・つづく。